blauw-makelaars-delft.png
U wilt uw woning verkopen 

In 7 stappen uw woning verkopen

 

Overweegt u uw huis te verkopen? Daar komt een hoop bij kijken. Dit stappenplan maakt het ingewikkelde verkoopproces overzichtelijk.

 

Ik bied u een full-service verkoopstrategie, waarbij ik u zo veel mogelijk werk uit handen neem. We beginnen met een gratis adviesgesprek bij u thuis, waarin ik uw wensen opneem en mijn maatwerk uitleg. Aan de hand daarvan maak ik een persoonlijk verkoopplan voor uw woning.

 

Stap 1: De juiste vraagprijs

 

Tijdens de vrijblijvende waardebepaling schat ik in wat uw huis waard is. Om tot een realistische waarde te komen, neem ik onder meer de huidige markt, ligging, bouwtechnische staat, maandelijkse lasten, afwerking en de energiezuinigheid in overweging. Op basis van die schatting bepalen we een strategie om de beste opbrengst te realiseren.

Stap 2: Welke promotie heeft uw woning nodig?

 

Een te koop-bord in de tuin is niet genoeg voor een succesvolle verkoop. Uw huis vraag om promotiepakket op maat, afgestemd op uw wensen en budget. De verkoopdocumentatie bestaat uit professionele foto's, aansprekende tekst, plattegronden en in overleg ook video en 360-gradenfotografie. Ik zet verschillende kanalen in om uw huis onder de aandacht te brengen, zoals:

 

  • Funda: een uitgebreide advertentie

  • Social media: via Facebook en Instagram bereik ik kandidaten die niet actief op zoek zijn. U kunt de woning op die manier ook gemakkelijk in uw eigen netwerk verspreiden.

  • Makelaarsnetwerk: ik breng uw woning onder de aandacht van aankoopmakelaars in Gouda.

  • Omwonenden-mailing: uw buren zijn de beste ambassadeurs. Wij brengen hen op de hoogte van de verkoop met een leuke kaart waarin uw woning gepresenteerd wordt.

  • Een gedrukte brochure die geïnteresseerden na de bezichtiging mee naar huis kunnen nemen.
     

Niemand kan meer om uw huis heen. 

 

Stap 3: Presenteer uw woning op zijn best

 

De eerste indruk is onuitwisbaar. Daarom is de presentatie een belangrijk onderdeel van de verkoopstrategie. Goede foto’s zijn doorslaggevend voor geïnteresseerden om te bepalen of uw huis een bezichtiging waard is. Daarom werk ik samen met een van de beste woningfotografen: Zien24. Tijdens de fotoshoot ben ik aanwezig en help ik uw woning perfect in beeld te brengen.

 

Stap 4: Het begint pas écht bij de bezichtigingen

 

U hoeft niet bij de bezichtigingen aanwezig te zijn. Dat scheelt u veel tijd en geïnteresseerden voelen zich meestal beter op hun gemak als de verkoper er niet bij is. Ik geef antwoord op alle vragen. Ook bespreek ik de huidige woonsituatie en financiële situatie van de kandidaat. Dat levert meteen waardevolle informatie op voor de onderhandelingen. Voor elke bezichtiging neem ik ruim de tijd, zodat de potentiële koper een goed beeld krijgt van de woning én ik kan inschatten of het een geschikte koper is. Het vinden van een koper is geen kunst, het selecteren van de bestekoper wel.

 

Stap 5: Onderhandelingen - nu wordt het spannend

 

Ziet u op tegen het onderhandelen? Ik neem het graag van u over. Ik ben niet emotioneel betrokken bij de verkoop, dus ik houd het hoofd koel en onderhandel zakelijk. Ik bewaar overzicht, blijf met u in overleg en sta u bij met advies. U verliest nooit de controle over het proces. Niet alleen de prijs is onderwerp van gesprek, maar ook de overdrachtsdatum, ontbindende voorwaarden, de lijst roerende zaken en een uit te voeren bouwtechnische keuring.

 

Stap 6: De koopovereenkomst ondertekenen

 

U heeft overeenstemming bereikt met de koper. Ik leg alle afspraken over de prijs, datums, ontbindende voorwaarden en roerende zaken vast in de koopovereenkomst. Voordat u die ondertekent, neem we het document zorgvuldig door. Pas als het voor u allemaal duidelijk is, tekent u de koopovereenkomst. Vervolgens maakt de koper zijn hypotheek in orde, waarbij ik contact onderhoud met zijn financieel adviseur. Als de financiering rond is, is uw woning definitief verkocht. Gefeliciteerd!

 

Stap 7: Naar de notaris

 

Vooraf controleren we samen het concept van de leveringsakte en de nota van de afrekening. Ik plan met u en de koper een laatste inspectie, voordat we naar de notaris gaan. De koper krijgt de mogelijkheid om te beoordelen of u de woning zoals afgesproken heeft achtergelaten. Daarna ga ik met u mee naar de notaris voor de laatste handtekening en de sleuteloverdracht.

 

 

Zorgeloos uw woning verkopen? Neem contact op en ik kom bij u langs.

Bedrijfsgegevens
Blauw Makelaars
Graaf Florisweg 115
2805AJ Gouda 
T: 0182 239 222
M: 06 14703366
Info@blauwmakelaars.nl
Openingstijden
Maandag     
Dinsdag        
Woensdag  
Donderdag  
Vrijdag           
Zaterdag     
9:00 - 17:30 uur
9:00 - 17:30 uur
9:00 - 17:30 uur
9:00 - 17:30 uur
9:00 - 17:30 uur
9:00 - 17:00 uur
Bereikbaarheid
Blauw Makelaars is bereikbaar:
 
Ma - Za: 9:00 tot 20:00 uur.
Aangesloten bij:
 
 
makelaar-delft-vbo.png
Funda klein.png
  • Facebook Social Icon
  • LinkedIn Social Icon